1966〜1976年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+10.6%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比+3.3%
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,671万円
90.0万円/㎡
3,824
5,055
6,286
7,518
AI査定結果
推定相場価格
5,671万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,055万円〜6,286万円
80.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
新宿スカイプラザ
5,600万円（88.9万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は91.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 5,600万円 | 88.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 9,990万円 | 107.7万円 | 13階 | 92.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/15 | 5,500万円 | 90.3万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,200万円 | 69.0万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 81.8万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 6,280万円 | 103.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,490万円 | 90.2万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,480万円 | 102.9万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 5,760万円 | 94.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 6,380万円 | 104.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 6,480万円 | 106.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,499万円 | 90.3万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 5,699万円 | 93.6万円 | 8階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,800万円 | 78.8万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 5,180万円 | 82.2万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/14 | 4,700万円 | 77.2万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 5,699万円 | 101.1万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 6,180万円 | 101.5万円 | 12階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 4,480万円 | 73.6万円 | 5階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/24 | 4,980万円 | 91.0万円 | 11階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 4,980万円 | 98.9万円 | 11階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/17 | 4,990万円 | 82.0万円 | 12階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/04 | 5,180万円 | 94.7万円 | 11階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/31 | 5,180万円 | 102.9万円 | 11階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/04 | 5,380万円 | 106.9万円 | 11階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/04 | 5,830万円 | 95.8万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/19 | 5,380万円 | 98.3万円 | 11階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/09 | 5,380万円 | 88.4万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 5,380万円 | 88.4万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/27 | 5,580万円 | 102.0万円 | 11階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/22 | 5,280万円 | 83.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/05 | 5,880万円 | 96.6万円 | 9階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 5,580万円 | 110.9万円 | 11階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/13 | 3,880万円 | 82.3万円 | 5階 | 47.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/30 | 4,980万円 | 81.8万円 | 7階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 4,300万円 | 85.4万円 | 11階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/07 | 6,800万円 | 74.7万円 | 13階 | 91.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 6,980万円 | 76.7万円 | 13階 | 91.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 5,530万円 | 87.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 5,390万円 | 85.6万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/30 | 7,480万円 | 82.2万円 | 13階 | 91.04㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/06 | 5,500万円 | 87.3万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は98.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,600万円 | 88.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,500万円 | 94.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/02 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 8,299万円 | 111.8万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グリーンヒル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 5,299万円 | 88.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1969年 | 130戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、新宿区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割高です。
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